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新北豪宅 淡水「天境ellipse360°」夺冠-世界上最大的城市

新北豪宅 淡水「天境ellipse360°」夺冠

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▲2019年新北豪宅王换人,淡水「天境ellipse360°」夺冠(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻依据最新实价揭露,2019年底新板特区知名豪宅「桥峰」现高总价交易踪迹,位12楼楼中楼户,坪数为181.71坪,总价来到1.1亿,为社区次高,单价则是69.55万,但论及单价表现不若2019年四月交易18楼户,单价是71.79万,为2019年该社区最高价,成为2019年新北市豪宅排行的亚军。台湾房屋智库观察,回顾2019新北市超过6000万豪宅税门槛的买卖状况,前五名中新板特区仅「桥峰」上榜,同为新北市高价区块的永和区则一间都没有,首位是淡水小坪顶豪宅「天境ellipse360°」,2019年10月交易两户高楼层毛胚屋,总价均为2.2亿,扣除车位单价都是84.4万。 台湾房屋智库经理陈炳辰指出,新北市豪宅在2013年冲上高点,当年新板特区包括「桥峰」、「东方富域」都有高楼层户成交到九字头,近年仅2017年曾出现「巴黎16区」以90万成交二楼户,整体新北豪宅市场多以七字头就算高价,若能有80万以上已是数一数二的冠、亚军。陈炳辰分析,房地合一重税令房市震荡,台北市则见调降豪宅税动作,反使云端资产客群见豪宅价盘整,转进台北市,遂致新北市豪宅市场开始下探,特别像是新板特区、永和仁爱特区这类豪宅量体大的区块,相当容易受到干扰,持有者或建商心态急售,便难见亮点价格,也因此传出不少赔售消息。相对之下,新店沿北新路新兴的豪宅区,百货商场、捷运机能、科技企业总部等区域利多不断,房价抗跌性强,如「合环御宝」2019年都维持在单价65万水准,最高单价卖出68.03万,挤进第四名强;而第五名也是当地新案「国泰双玺」, 单价来到67.54万,都见该区热度。▲2019新北市豪宅交易排行(按单价排序)(图/内政部不动产交易实价查询服务网)至于2019年新北市的冠军豪宅为淡水小坪顶的「天境ellipse360°」,总、单价都狠甩新北市其馀豪宅,2018年新北冠军豪宅新店的「宝徕花园」也不够看,陈炳辰说明,小坪顶与红树林水岸乃淡水区高级住宅区,坐拥淡水河夕照美景,相比同赏河岸,单价却从百万起跳的大直重划区豪宅,此区使用面积大,单价却只需大直河岸豪宅的三分之二,且景观毫不逊色,保值抗跌性又强,自然成为云端族群置产、自用的高CP值首选。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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本文来源:新北豪宅 淡水「天境ellipse360°」夺冠 责任编辑:迪拜十大疯狂建筑 2020年02月26日 11:07:19

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